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La crise énergétique que nous traversons et la montée des taux d’intérêt pour un prêt immobilier perturbent le secteur immobilier. Les propriétaires ont souvent du mal à trouver un acheteur pour leur maison ou leur appartement, surtout lorsque la propriété consomme beaucoup d’énergie et nécessite d’importantes rénovations. Cela est d’autant plus vrai en Flandre, où il est devenu obligatoire d’effectuer des travaux dans les 5 ans après avoir acheté une propriété dont la valeur du PEB est égale ou inférieure à « E ». Par ailleurs, en plus de la hausse des taux d’intérêt, les acheteurs font face aux conditions accrues exigées par les banques quant à l’octroi des prêts travaux dont la propriété n’est pas Q-Zen.
Autant de bâtons dans les roues qui rendent le contexte difficile pour la vente d’une maison ou d’un appartement.
Voici quelques conseils.
N’hésitez pas à demander l’aide d’un expert
Un agent immobilier peut vous aider à améliorer votre annonce. Chaque propriété a des caractéristiques uniques et chaque propriétaire a des exigences particulières. L’assistance d’un professionnel expérimenté, qui comprend le marché et qui a une perspective affûtée sur le secteur immobilier, peut être cruciale pour identifier une solution et vendre la propriété.
Évaluez correctement la valeur et déterminez un prix juste
Il est essentiel d’examiner si le prix que vous demandez est en adéquation avec les tendances actuelles du marché immobilier. Vous devez notamment tenir compte de la hausse des taux d’intérêt et de la crise énergétique. Ici aussi, les experts jouent un rôle clé pour vous guider.
Évaluez le budget des travaux
De nombreux agents immobiliers font maintenant appel à des entrepreneurs pour évaluer, si besoin, le coût des rénovations à effectuer. Un devis peut être nécessaire lorsque la propriété nécessite des travaux importants. Il peut, par ailleurs, être judicieux de faire appel à un architecte pour créer des simulations. Cela permettra aux acheteurs de comprendre le potentiel de la propriété à rénover.
Dépersonnalisez votre propriété et pensez au home staging
Si vous avez vécu de longues années dans votre logement sans le rénover ni même le rafraîchir, les photos peuvent vous trahir. Nous vous conseillons de rendre votre bien aussi neutre que possible. Ainsi, les acheteurs potentiels pourront se projeter plus facilement.
La valorisation immobilière, connue sous le nom de Home Staging, est un concept originaire des États-Unis qui vise à mettre en scène un bien pour séduire un maximum d’acheteurs potentiels. L’objectif est de rendre un bien immobilier attrayant en mettant en avant ses atouts et en l’aménageant de manière à plaire au plus grand nombre.
Certains visiteurs de biens immobiliers peuvent se projeter et imaginer comment une maison ou un appartement pourrait être aménagé avec quelques modifications ou travaux mineurs. D’autres, cependant, ont du mal à visualiser cela mentalement. Pour ce groupe, la première impression est donc très importante.
Vous vendez votre logement dans le but d’acheter ou de faire construire une maison à Liège ? Voici quatre raisons de choisir Batico pour vous accompagner dans ce nouveau projet :
- Les propriétés Batico se distinguent par la qualité des matériaux et des finitions.
- Pour chaque maison clé sur porte ou appartement neuf, Batico propose un prix incluant tous les frais. Notre démarche se veut transparente pour vous épargner toute surprise désagréable.
- Aucun acompte ne vous sera réclamé et aucun frais inattendu ne vous surprendra. Le paiement d’une maison ou d’un appartement Batico n’est dû qu’à l’achèvement des travaux.
- Nos clients prennent possession de leur nouveau logement toujours avec beaucoup de bonheur. Nous mettons tout en œuvre pour vous épargner les désagréments qu’un chantier peut occasionner. Batico s’engage notamment à respecter les délais initialement prévus.
